Si eres anfitrión de Airbnb, debes estar actualizado con respecto a las obligaciones tributarias que se generan como consecuencia de esa actividad. Por ejemplo, debes saber que a partir del 1° de junio de 2020 entraron en vigencia cambios importantes que hay que tomar en cuenta.

Algo muy importante es que, si has decidido convertirte en anfitrión Airbnb, debes llevar la contabilidad de manera apropiada, para que la información esté ordenada, conforme a la ley y se pueda tributar acertadamente.

¿Cómo debe ser la contabilidad para un anfitrión Airbnb?

La manera de llevar la contabilidad para airbnb va a depender de los ingresos que genere la actividad. Si son menos de 4 millones MXN, solo se debe llevar un registro de ingresos y gastos, si la suma llega o supera ese número, hay aspectos adicionales que observar.

Este registro de ingresos y gastos se lleva de una manera muy sencilla, solo hay que ingresar las facturas correspondientes en una aplicación oficial y el propio sistema se encarga del resto.

Si los ingresos llegan a la suma de 4 millones MXN, hay que llevar una contabilidad tradicional y enviarla al SAT electrónicamente. Para esto, hay que contratar a un contador.

Al buscar un contador para llevar la contabilidad de tu Airbnb, deben considerarse los detalles del servicio que presta. Por ejemplo, que incluya un sistema informático de facturación, con el cual se emitan las facturas fácil y rápidamente.

Es importante que se haga una evaluación inicial, para conocer el estado actual del anfitrión, luego una asesoría gratuita y que sea asignado un contador al caso.

¿Cómo tributar si eres anfitrión de Airbnb en México?

Los impuestos airbnb deben ser calculados apropiadamente, de acuerdo a la ley y a las disposiciones vigentes. Para eso, lo mejor es contratar un servicio especializado que facilite el proceso y permita que el anfitrión se dedique a su negocio.

Una ventaja importante de contratar un servicio especializado en contabilidad e impuestos Airbnb es que se evitan multas y otros problemas asociados al mal cálculo u omisión en los pagos.

Un servicio especializado para anfitriones de Airbnb conlleva muchas ventajas, ya que cuentan con información actualizada y acertada, tienen procedimientos eficientes y ahorran mucho trabajo y molestias.

¿Has superado el límite de 4 millones MXN?

Si tus ingresos han llegado a los 4 millones MXN o más, es hora de contratar un servicio especializado en esa actividad. En realidad, desde que inicias en la actividad de alojamiento a través de plataformas tecnológicas, debes buscar asesoría especializada para no caer en ilícitos o irregularidades y verse sometido a multas.

Los anfitriones de Airbnb deben presentar mensualmente sus declaraciones de ISR e IVA, por lo que, si no tienen un servicio externo que se encargue, puede tomarle un tiempo y esfuerzo muy valioso, que podrían ocupar en atender su negocio u otras actividades.

Además, al contratar un servicio especializado, se obtiene un cálculo más justo con las reducciones de impuestos a los que se tenga derecho. El riesgo de pagar de más está presente si no se cuenta con los servicios de un contador profesional, por eso siempre es mejor contar con uno.

Consejos y recomendaciones

• Mientras estés considerando poner tu espacio disponible en Airbnb, es conveniente buscar asesoría especializada en contabilidad e impuestos de la actividad. De esta manera, cuando se llegue a los ingresos mínimos ya se contará con la información necesaria.

• Tener un contador a disposición es lo mejor para que la contabilidad y tributación se lleven adecuadamente.

• Es necesario contratar un servicio especializado que cubra todos los aspectos, de manera de poder desentenderse y dedicarse a ser un excelente anfitrión Airbnb.

• Hay que considerar todos los gastos inherentes a la actividad, para esto se deben conservar todas las facturas. También se deben guardar los registros de los ingresos obtenidos.

Contratar un servicio de asesoría, contabilidad e impuestos para anfitriones Airbnb es indispensable para ser responsable con las obligaciones legales y poder ser más eficiente en la actividad.