Desde que comenzó a operar la plataforma Airbnb y otras similares, el costo de la vivienda en Guadalajara se ha duplicado. Por ello, a los jóvenes en forma individual o en pareja les es muy complicado habitar en zonas céntricas de la ciudad y son desplazados a las periferias, advirtió la diputada de Futuro, Mariana Casillas Guerrero.
En ese contexto, la legisladora anunció que presentará una iniciativa para regular el funcionamiento de plataformas digitales de alojamiento temporal, como Airbnb, así como a establecer un impuesto a las viviendas deshabitadas en Jalisco.
“La ciudad no es un negocio, las plataformas digitales no pueden operar por encima del bien común y es por eso que proponemos regular las estancias temporales que hoy operan en total impunidad y devastan a las comunidades y también queremos gravar las viviendas deshabitadas que se mantienen vacías específicamente con fines especulativos”, expresó.
Entre las acciones planteadas para incluirse en el Código Civil del Estado están la creación de un padrón estatal de inmuebles dedicados al alojamiento temporal y de las plataformas tecnológicas que los gestionan, así como el establecimiento de requisitos como licencias de uso de suelo, seguros de responsabilidad civil, límites de operación por zonas y un tope de noches al año en que se puede rentar una vivienda con fines turísticos, esta medida busca salvaguardar la vida comunitaria, explicó Juan Pablo Martínez, secretario técnico de la Comisión de Planeación, Ordenamiento Territorial y Gestión del Agua.
Se propone que una unidad habitacional se rente en forma temporal (aplicaciones) por un máximo de 180 días por año.
“Vamos a crear un padrón de inmuebles de alojamiento temporal y un padrón de plataformas tecnológicas de hospedaje, en el cual estarán esos inmuebles de alojamiento temporal. Para ello, definimos de forma clara lo que es el alojamiento temporal mediante plataformas tecnológicas de hospedaje, es un servicio de alojamiento que se contrata para habitar un inmueble de uso habitacional a cambio de una contraprestación pero igual o menos a 30 días a través de una aplicación, sitio web, red social o similares”, explicó.
Se propone también aplicar un impuesto a las viviendas deshabitadas, (exceptuando aquellas que lo estén por causas justificadas o que pertenezcan a personas con menos de tres propiedades de este tipo), con el fin de desincentivar su uso especulativo y fomentar su incorporación al mercado de vivienda social.
Se calcula que en Jalisco hay 450 mil casas deshabitadas y un déficit de 95 mil familias que necesitan una casa o departamento.