BúsquedaCon el objetivo de reducir el crecimiento desordenado de la mancha urbana y facilitar el acceso a la vivienda para las nuevas generaciones, el Gobierno de Zapopan, a través de la Dirección de Ordenamiento del Territorio, puso en marcha el programa Desdoblamiento de Vivienda, una estrategia que busca aprovechar mejor el suelo ya urbanizado al permitir la construcción de hasta cuatro niveles sobre una propiedad existente.
El director de la dependencia, Juan Pablo Magaña Vázquez, explicó que esta política social permitirá que las familias puedan edificar viviendas independientes dentro de un mismo predio, ayudando a que más personas —especialmente jóvenes— puedan acceder a un patrimonio en un contexto donde los precios de las viviendas se han elevado significativamente.
“Estamos viendo departamentos que cuestan tres, cuatro o cinco millones de pesos. Eso hace casi imposible que las juventudes accedan a créditos para adquirirlos. Con esta estrategia buscamos responder a esa realidad desde el ámbito municipal”, señaló Magaña.
¿Cómo funciona?
El programa contempla dos escenarios principales:
- Construcción de una vivienda adicional: El municipio otorga el 50% del Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS), es decir, más metros de construcción permitidos sin que el trámite represente una carga excesiva.
- Construcción de hasta cuatro niveles: El municipio apoyará en la evaluación técnica del predio, para garantizar que se cumplan con tres requisitos básicos:
- Disponibilidad de agua potable y alcantarillado.
- Acceso a energía eléctrica.
- Conectividad y movilidad adecuadas, es decir, cercanía a rutas de transporte público u otras vías de comunicación.
Viviendas con escritura independiente
Aunque las nuevas viviendas se construyan dentro del mismo predio, cada una contará con su propia escritura bajo el régimen de propiedad, lo que permite que cada hogar tenga seguridad jurídica sobre su espacio.
“Este programa está pensado para que las familias puedan ayudar a sus hijos o hijas a construir en el mismo terreno, pero con total independencia legal”, enfatizó Magaña Vázquez.
¿Quiénes pueden participar?
Más del 70% del territorio de Zapopan es candidato para este programa. Las personas interesadas pueden consultar si su predio se encuentra dentro de las zonas permitidas (clasificadas como MB3 o MB4) en los planes parciales de desarrollo disponibles en el sitio oficial del municipio.
No hay fecha límite para acceder al programa, ya que su implementación no tiene vigencia definida.
Informes y atención personalizada
Las y los interesados pueden acudir a las ventanillas 16, 17, 18 y 19 del Centro Integral de Servicios Zapopan (CISZ) o bien solicitar información al correo electrónico:
Informesordenamientodelterritorio@zapopan.gob.mx